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政府搭台引“活水”,银企唱戏谋共赢——2022年潍坊市房地产行业银企对接座谈会在恒信集团召开

2022-5-13

房地产业是国民经济的支柱产业,房地产稳,则经济稳,2022年一季度,中央多部委密集表态,释放强烈维稳信号,尤其在金融政策方面进行积极调整,金融环境持续向好。

4月19日,中国人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会,抓好近期各项金融政策的落地工作会议强调,金融机构要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策落实好差别化住房信贷政策,更好满足购房者合理住房需求。

4月20日,经济日报发表对房地产业观点,在《发挥稳楼市在稳大盘中作用》一文中,文章郑重表态房地产业的地位,同时也对房地产业当前面临的问题客观分析。其中提到房地产业是支柱产业,规模大、链条长、牵涉面广,在带动经济增长,稳定宏观经济基本盘方面的作用明显。

房地产业转向实体经济,反应央行巨大态度转变、金融政策转向。央行把房地产业划归为实体经济,反映了对房地产业的认可度。政策持续发力,市场企稳的大势不会改变。

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为贯彻落实中央有关会议精神,进一步促进我市房地产业良性循环和健康发展,着力打造银企双方互利共赢典范,5月6日下午,市住建局与中国人民银行潍坊市中心支行共同组织优秀金融机构和标杆房企在恒信大厦召开2022年潍坊市房地产行业银企对接座谈会。会议由市住建局党组成员、副局长戴玉霞主持,恒信集团董事长张玉强、副总裁李强应邀参加。

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对接会上,中国人民银行潍坊市中心支行货币信贷管理科科长邓大海对最新金融信贷政策作了介绍、市房地产业发展服务中心主任王志军通报了我市房地产市场运行情况、部分银行介绍房地产贷款政策及信贷产品、银企双方作了交流发言并线下对接。

齐聚一堂谋发展,推心置腹谈需求。在交流发言环节,张玉强首先对市住建局与中国人民银行潍坊市中心支行在关键时期组织此次银企对接座谈会表达感激之情,同时对未来房地产业发展形势阐明观点,他说,房地产业是经济主要支柱产业,更是千家万户安居乐业的保障,把房地产市场稳定发展搞好,就能把经济搞上去,事关国家改革发展稳定全局,以几组数据为例:房地产业及关联行业创造超过30%GDP,2021年全年国内生产总值114万亿元,仅房地产开发投资就达14.7万亿元,加上关联上下游上百个行业超过35万亿元,创造GDP超过30%;贡献地方财政收入方面,潍坊房地产及建筑业年贡献税收超过160亿元,土地出让金超过600亿元,综合占政府收入的60%;支持金融稳定发展方面,房地产贷款余额占人民币各项贷款余额的28%,老百姓75%以上的财产是住房;在助力就业方面,全国层面看,加上配套的二三产业,带动就业人口一亿人。综上,房地产业贡献了全国30%GDP+60%的地方财政收入+75%以上家庭资产+28%金融存量+大量人口。房地产业不是一般的支柱产业,而是中国经济的定海神针,为城市建设、社会发展、国家富强、百姓幸福作出巨大贡献。行业如此重要,这就要求宏观经济政策适当地灵活宽松,根据疫情经济复苏的步伐调节政策宽松的力度及节奏。当前,全国不少城市都出台了优惠政策,不少政策还取得了一定的成果,期待潍坊也出台扶持政策,虽然当前地产企业面临一些困难,但风雨过后下一步房地产市场必将迎来健康稳定发展。

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发言结束,参会的金融机构相关负责人对恒信集团面对新形势,把握新发展机遇,贯彻新发展理念,构建新发展格局的宏伟蓝图给予高度赞赏,他们纷纷表示,作为山东省综合实力第一的本土房地产企业、山东省百强民营企业,近年来,包括保利、碧桂园等头部房企初进潍坊的项目都选择与恒信集团合作。锚定高质量发展战略定位,恒信集团心无旁骛专攻主业,深耕齐鲁筑牢根基,历经多年不懈努力,成功拿下行业荣誉、纳税、品质、规模、服务“五个第一”,是值得信赖的大品牌企业,加强合作势在必行。

会议还从发挥金融作用,提振市场信心;守护发展底线,促进行业健康;提升服务水平,支持行业发展三个方面作了要求。政府搭台银企唱戏,架起房企融资“彩虹桥”。此次银企对接座谈会的圆满举行加深了银行和房企双方的了解,也为今后携手共进、实现银企双赢打下了坚实的基础。下一步,恒信集团将勇担社会责任,践行初心使命,严格落实《潍坊市商品房预售资金监管实施细则》,主动与银行沟通交流信息,邀请银行到集团实地考察运营状况,增强银行信贷信心,最大限度获得银行支持;同时站在“筑百年建筑,创国际标准”的高度,以“打造百年建筑,造福百年客户”的境界,聚焦 “品质”和“服务”,全面贯彻高质量发展思路,为建设人民满意的现代化品质城市贡献恒信力量。